Piani attuativi (Piani di Recupero, Lottizzazioni, ecc.)
Urbanistica

Forti di un'esperienza legata sin dalle origini delle prime norme dell'Urbanistica moderna, lo Studio effettua studi urbanistici e assistenza per la maggior parte delle problematiche urbanistiche.

L'urbanistica è una disciplina che si occupa della progettazione e organizzazione dello spazio urbano e della pianificazione delle modificazioni del territorio incluso nella città o collegato con essa. In altre parole, l'urbanistica si occupa di creare e gestire gli spazi urbani in modo da garantire un uso razionale del territorio e soddisfare i bisogni collettivi e individuali della società che ci vive.

Le prime pianificazioni urbane risalgono all'antica Grecia e Roma, dove venivano utilizzati schemi ortogonali per la disposizione degli edifici e delle strade. Nel Rinascimento, l'urbanistica moderna ha preso forma in Italia, con la costruzione dell'Addizione Erculea a Ferrara, che ha introdotto il concetto di "città ideale".

Oggi, l'urbanistica è una disciplina multidisciplinare che coinvolge architetti, urbanisti, ingegneri, geografi, sociologi, economisti e altri professionisti. L'obiettivo principale dell'urbanistica è quello di creare comunità sostenibili e abitabili, che rispettino l'ambiente e le risorse naturali, e che siano in grado di soddisfare le esigenze dei cittadini.

I piani urbanistici sono strumenti di gestione del territorio che determinano l'assetto delle città e lo sviluppo urbanistico territoriale per la corretta gestione dello spazio entro cui vive la popolazione. Essi rispondono alla previsione dell'articolo 4 della legge numero 1150 del 1942, in forza della quale "la disciplina urbanistica si attua a mezzo dei piani regolatori territoriali, dei piani regolatori comunali e delle norme sull'attività costruttiva edilizia". La pianificazione urbanistica, in realtà, è solo una parte della complessiva attività di governo del territorio.

I piani urbanistici assolvono a compiti di controllo e di indirizzo delle trasformazioni territoriali. Nell'eseguirli, si avvalgono di molteplici disposizioni inserite in diversi strumenti urbanistici che, in parte, hanno una natura normativa e, in altra parte, hanno una natura provvedimentale. I principali tipi di piano nei quali essi si articolano possono essere ricondotti ai seguenti:

• Piani territoriali di coordinamento: possono essere sia regionali che provinciali e coordinano la pianificazione urbanistica degli enti locali di riferimento.
• Piani regolatori generali: possono essere comunali o intercomunali (interessando in questo secondo caso due o più Comuni limitrofi) e specificano in maniera più precisa le direttive generali dettate dai piani territoriali di coordinamento e dalla legge.
• Programmi di fabbricazione: sono dei piani regolatori elementari emanati dai Comuni minori.
• Programmi pluriennali di attuazione: coordinano i piani attuativi di nuovi insediamenti e delle ristrutturazioni urbanistiche rilevanti con il programma comunale dei lavori pubblici e con lo stato territoriale delle urbanizzazioni e impediscono, in tal modo, che sorgano nuclei senza infrastrutture o infrastrutture non collegate in maniera immediata con i nuovi insediamenti.
• Piani particolareggiati di esecuzione, piani di lottizzazione e piani speciali di zona: specificano la destinazione dei piani regolatori generali, dei quali costituiscono attuazione.